酒店、别墅或宾客财产应同时作为房地产和经营企业进行评估。
评估实物资产
检查位置、通道、房间、设施、建筑状况、停车场、景观和周围活动。
对于投资者来说，有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化，因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型，而不是对该地区的一般假设。
了解收入
如果有的话，审查入住率、平均房价、预订渠道、季节性和历史收入。询问这些数字是如何产生的以及是否可以验证。
对于投资者来说，有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化，因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型，而不是对该地区的一般假设。
了解费用
管理、员工、清洁、公用事业、维护、OTA 佣金、营销和维修都会大幅减少总收入。
对于投资者来说，有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化，因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型，而不是对该地区的一般假设。
回顾操作
谁管理财产？有哪些协议？哪些人员是必不可少的？交易后可以继续操作吗？
对于投资者来说，有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化，因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型，而不是对该地区的一般假设。
检查合规性
验证分区、建筑文件和预期接待用途的适用操作要求。
对于投资者来说，有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化，因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型，而不是对该地区的一般假设。
考虑重新定位
现有财产可能有潜力通过设计、管理、品牌、定价或不同的目标市场进行改进，但改变的成本应包含在投资案例中。
对于投资者来说，有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化，因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型，而不是对该地区的一般假设。
最后的想法
巴厘岛提供了广泛的房地产机会，但最强大的机会通常是位置、产权、预期用途、运营模式和价格都有意义的机会。在做出承诺之前花时间核实细节，并聘请具有适当资质的印尼专业人士提供特定于交易的法律、税务和技术建议。