一份好的房产清单应该提供足够的信息,以帮助买家决定是否值得仔细查看该机会。
清除位置信息
列表应使该区域、子区域和附近相关景点易于理解,且不夸张。
对于投资者来说,有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化,因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型,而不是对该地区的一般假设。
清晰的财产事实
土地面积、建筑面积、卧室、浴室、泳池类型、家具和通道的描述应一致。
对于投资者来说,有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化,因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型,而不是对该地区的一般假设。
清晰的租赁信息
对于租赁权,准确的“租赁截止”日期比四舍五入的剩余期限报表更有用。
对于投资者来说,有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化,因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型,而不是对该地区的一般假设。
实用细节
道路通行、停车、公用事业、许可和管理对于投资者来说具有决定性作用,不应被含糊的语言所掩盖。
对于投资者来说,有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化,因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型,而不是对该地区的一般假设。
有用的描述
公开描述应该解释机会,而不是简单地重复形容词。买家需要了解是什么让房产变得有趣。
对于投资者来说,有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化,因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型,而不是对该地区的一般假设。
确认
清单是对话的开始,而不是尽职调查文件。买家在做出承诺之前应核实重要的索赔。
对于投资者来说,有用的方法是将这一点与正在考虑的特定财产联系起来。相邻房产之间的条件可能会发生很大变化,因此最终决定应基于实际地点、文件和投资模型,而不是对该地区的一般假设。
最后的想法
巴厘岛提供了广泛的房地产机会,但最强大的机会通常是位置、产权、预期用途、运营模式和价格都有意义的机会。在做出承诺之前花时间核实细节,并聘请具有适当资质的印尼专业人士提供特定于交易的法律、税务和技术建议。